Minia a écrit:
Tu fais ce que tu veux chez toi bon sang !
Absolument pas !
Les rapports entre le bailleur (proprio) et le preneur (locataire) sont définis contractuellement dans un contrat que l'on appelle le bail de location. L'ensemble de ses dispositions sont définies et encadrées par la Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989.
Elle impose au locataire le bon entretien de la chose louée, notamment en terme d'hygiène et de salubrité. Le propriétaire s'engage quant à lui à assurer la jouissance paisible de la chose louée.
Bref, le locataire ne peut faire ce qu'il veut tout comme le proprio ne le peut pas. Chacune des parties a des droits et des devoirs.
Donc non, on ne fait pas ce que l'on veux chez soit.
Dino,
le fait que vous soyez deux sur le bail vous prémuni de devoir libérer les lieux car ton amie n'a pas donné son préavis de départ
cependant vous restez cosolidaire de la location (souvent un soucis lorsque les gens se séparent et que celui qui reste ne paie pas le loyer car celui qui est parti doit le payer à sa place....) donc dans ce cas là il est d'usage d'établir un nouveau bail ou seul celui qui reste est solidaire du paiement du loyer. Sauf que si la personne restante ne remplie pas à elle seules les conditions de solvabilité alors le proprio peut refuser le nouveau bail.
En l'espèce, tu n'as pas grand chose à craindre pour ton préavis par contre il te faut impérativement le contester par recommandé auprès de l'agence (si elle est gestionnaire) ou du proprio si il gère directement.
Comme je suis de bonne humeur, je vais te l'écrire en te donnant une astuce pour couper court à toute contestation ultérieure:
"Je soussigné ....... demeurant.....annule par la présente la lettre de préavis le (date) que j'ai du signer sous la contrainte et la menace avec la propriétaire en votre présence et en vos locaux (adresse de l'agence) suite à la visite de mon propriétaire le (date) à qui j'avais concédé de laisser un double de mes clefs afin qu'elle accède à mon logement pour effectuer des devis travaux avec un artisan.
En effet madame (nom proprio)a constaté et m'a reproché d'avoir un chien chez moi (l'astuce est là) en m'indiquant que cela m'était interdit d'en avoir un dans son appartement et m'a demandé de m'en débarrasser ou de quitter les lieux immédiatement.
Sous la pression de la propriétaire et totalement décontenancé à l'idée de devoir "me débarrasser" de mon chien, j'ai paniqué et accepté de me rendre dans votre agence pour demander la résiliation de mon bail.
Totalement abasourdi et choqué par la situation j'ai sollicité l'aide d'une association droit au logement qui m'a indiqué que j'avais parfaitement le droit d'avoir un chien dans mon appartement et que me pousser à donner mon préavis pour ce motif était parfaitement illégal et abusif.
En conséquence, a défaut de prise en compte de la présente lettre annulant mon préavis, je serais contraint d'assigner au tribunal de grande instance de (ville ou tu habites) madame (proprio) ainsi que votre agence pour les motif évoqués.
Je vous prie madame d'agréer....."
_________________
«Caressez un cercle et il deviendra vicieux», Ionesco